공공데이터로 사고의 기초 사실부터 정리합니다
발해손해사정주식회사(발해손해사정) 순천지점은 사고 주소와 발생 일시를 기준으로 건축물대장, 기상청 관측자료, 한국수자원공사 댐 수문자료 같은 공공데이터를 조회해 사고의 기초 사실을 먼저 정리합니다.
반복되는 조회와 입력을 줄여 그 시간을 현장 확인과 자료 검토에 쓰려는 것입니다. 손해액과 보험금의 사정은 담당 손해사정사가 현장 상태, 보험계약, 증빙자료를 확인해 수행합니다. 공공데이터 조회 결과만으로 보험금 지급 여부나 금액이 정해지지는 않습니다.
활용하는 공공데이터 8가지
모두 공공데이터포털(data.go.kr)에 공개된 자료입니다. 자료명을 누르면 제공기관의 원문 안내가 새 창에서 열립니다.
| 자료 · 제공기관 | 확인할 수 있는 내용 | 손해사정에서 쓰는 곳 |
|---|---|---|
| 건축물대장정보 서비스국토교통부 건축HUB | 기본개요, 표제부, 층별개요, 전유·공용면적 등 건축물대장 속성정보 | 사고 건물의 개요를 화재·누수 조사표에 먼저 옮기고, 견적서의 면적과 대조합니다. |
| 공동주택 단지 기본 정보국토교통부 · 공동주택관리정보시스템(K-apt) | 단지명, 사용승인일, 동수·세대수, 관리방식, 난방방식 등 (매주 추출하는 참조자료) | 단지 규모와 관리방식에 맞춰 관리사무소용 누수사고 기록 안내를 만듭니다. |
| 상가(상권)정보소상공인시장진흥공단 | 상호, 주소, 업종 분류, 위도·경도 | 순천·광양·여수의 업종 분포를 보고 업종별 사고 대비 안내 주제를 정합니다. |
| 지상(종관, ASOS) 시간자료기상청 | 관측소별 시간 단위 기온, 강수량, 습도 등 관측값 | 호우·동파·폭염이 관련된 사고의 발생 전후 기상 경과표를 만듭니다. |
| 수문 운영 정보한국수자원공사(K-water) | 댐수위, 강우량, 유입량, 총방류량 등. 10분·시간·일 단위, 2006년 1월부터(지점별 상이) | 댐 방류량 변화와 피해 발생 시점을 같은 시간축에 놓고 비교합니다. |
| 실시간수온정보국립수산과학원 | 관측소·관측일시·수심별 수온, 염분, 용존산소와 품질관리 정보 | 냉수·저염·고수온 피해가 의심될 때 어장 환경 변화와 피해 기록을 비교합니다. |
| 산불발생통계산림청 | 지역·원인·시기별 산불 발생 건수와 피해면적 등 통계 | 산불 피해조사 계획과 산림·농가 대상 안내자료의 지역 배경자료로 씁니다. |
| 나라장터 입찰공고정보조달청 | 입찰공고, 기초금액, 면허제한, 참가가능지역, 변경이력 | 피해조사·피해액 산정 관련 용역 공고를 찾고, 참가자격은 공고 원문으로 다시 확인합니다. |
자료마다 제공 기간, 갱신 주기, 관측 지점이 다릅니다. 사건 자료에는 조회한 자료의 이름, 제공기관, 기준일을 함께 적습니다.
사고 주소와 날짜로 만드는 사건 기초자료
상담에서 확인한 사고 주소, 발생 일시, 사고 유형으로 공공데이터를 조회해 담당 손해사정사가 검토할 기초자료를 한 묶음으로 만듭니다.
| 기준 정보 | 사고 주소, 발생 일시, 사고 유형 |
|---|---|
| 조회 자료 | 건축물대장의 건물 개요·층별 용도·면적, 가까운 관측소의 시간별 기상자료, 필요하면 댐 수문자료 |
| 정리 결과 | 건물 개요, 사고 전후 시간표, 자료 출처, 추가로 확보할 서류 목록 |
| 담당자 확인 | 실제 피해 면적, 현장 상태, 보험계약 내용과 맞는지 담당 손해사정사가 대조합니다. |
예를 들어 광양의 공장 화재라면 건물별 면적과 층별 용도를 조사표에 미리 옮겨 두고, 순천의 침수 사고라면 사고 전후의 시간별 강수량을 표로 정리합니다. 두 예시는 이해를 돕기 위한 가정이며 실제 수임 사건이 아닙니다.
건축물대장은 등록된 속성정보입니다. 현장 실측, 사진, 도면을 대신하지 않으며, 대장과 현장이 다르면 그 차이도 기록합니다.
순천·광양·여수 공동주택·업종별 안내
공동주택 단지 기본 정보로 단지명, 사용승인일, 세대수, 관리방식을 정리하고, 관리사무소가 사고 직후 바로 쓸 수 있는 기록 항목을 만듭니다. 순천·광양·여수 단지부터 적용합니다.
관리사무소용 누수사고 초기 기록표
- 발견 일시와 발견한 사람, 처음 연락받은 경로
- 물이 떨어지거나 번진 위치(동·호수·실)와 범위
- 급수 차단·응급조치를 한 시각과 조치한 사람
- 윗세대·아랫세대와 가까운 공용배관 위치
- 누수탐지·수리업체 방문 일시와 보고서
공용부분·전유부분 확인자료
- 누수 지점이 세대 안 배관인지 공용배관인지 보여 주는 탐지 결과
- 관리규약과 관리주체의 점검·보수 기록
- 관리주체와 해당 세대가 가입한 보험 증권
- 최근 방수·배관 공사 내역
누수 원인이 어느 부분에 있느냐에 따라 책임 주체와 살펴볼 보험이 달라질 수 있습니다.
수리 전에 남길 사진과 견적 항목
- 전경에서 근접 순서로 찍은 피해 부위 사진
- 줄자를 대고 찍은 얼룩·곰팡이 범위
- 젖은 가재도구 목록과 사진
- 철거 전 상태와 철거 뒤 드러난 배관 사진
- 철거·건조·도배·바닥·설비로 나눈 공정별 견적서
공동주택관리정보시스템(K-apt) 입찰정보에 올라오는 방수·배관·시설 보수 공고도 관리 현장이 관심을 두는 주제를 파악하는 참고자료로 봅니다.
업종별로 먼저 챙길 자료
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보로 지역별 업종 분포를 확인해, 사업장이 많은 업종부터 사고 대비 안내를 만듭니다.
| 대상 | 사고 뒤 먼저 챙길 자료 |
|---|---|
| 음식점 | 화재 뒤 시설·집기·재고의 구입 증빙과 재고 기록 |
| 숙박업 | 객실 누수·집기 손상 사진, 판매하지 못한 객실과 기간 기록 |
| 소매점 | 침수·화재로 손상된 재고의 수량과 매입 자료 |
| 공동주택 밀집 지역 | 누수 원인조사 결과와 손상 범위 기록 |
준공 연도가 오래됐거나 방수 공사 공고가 있었다는 사실만으로 누수 피해가 있었다고 보지 않습니다. 공동주택·상가 자료는 안내 주제를 정하는 참고정보로만 쓰며, 공개된 상가정보에 나온 사업장이라도 동의 없이 광고성 연락을 하지 않습니다.
댐 방류·해양 피해의 시간대별 기록표
수해와 어업 피해는 비가 언제 왔는지, 방류가 언제 늘었는지, 수온이 언제 변했는지, 피해가 언제 발견됐는지를 한 시간축에 놓고 봐야 합니다. 발해손해사정주식회사 순천지점 대표 전대열은 2020 섬진강 수해피해(순천·광양·하동) 조사단장, 화순 동복댐 수해피해 조사단장, 2024 상사댐 냉해피해 조사위원을 맡았습니다.
| 자료 | 확인할 질문 |
|---|---|
| 강수량 | 언제, 어느 관측소에서, 비가 얼마나 왔는가 |
| 유입량·방류량·댐수위 | 방류가 언제부터 얼마나 변했는가 |
| 수온·염분·용존산소 | 어장 환경 변화가 언제 관측됐는가 |
| 현장 사진·폐사 기록·조업일지 | 피해가 언제, 어디서 나타났는가 |
| 위판·출하·생산 기록 | 실제 생산·매출 변화가 어느 정도인가 |
한국수자원공사 수문 운영 정보는 K-water가 관리하는 댐·보 61개소의 자료를 2006년 1월부터 제공하며, 지점마다 보유 기간이 다릅니다. 그 이전 기간이나 다른 기관이 관리하는 댐은 관리기관 자료를 따로 확보해야 합니다.
방류 증가와 피해 발생 시점이 비슷하다는 사실만으로 인과관계가 확정되지는 않습니다. 강우, 조석, 질병, 다른 유입수와 비교하고, 관측 지점이 실제 피해 어장을 대표하는지도 검토합니다.
공공기관·지자체 피해조사 용역
조달청 나라장터 입찰공고정보로 수해·산불·어업 피해조사, 피해액 산정, 재난 실태조사 관련 용역 공고를 확인합니다. 손해사정 업무와 관련돼 보여도 참가자격이 따로 정해질 수 있어, 공고 원문과 과업지시서로 참가자격과 실적요건을 먼저 확인합니다.
산불 피해조사에는 산림청 산불발생통계로 지역의 발생 원인과 피해면적 추이를 배경자료로 정리합니다. 피해조사·피해액 산정 용역 관련 문의는 상담 접수나 전화로 받습니다.
공공데이터로 알 수 있는 것과 없는 것
| 확인 사항 | 이렇게 다룹니다 |
|---|---|
| 관측소와 사고 장소 | 종관기상관측(ASOS)은 주요 지점에 설치된 관측소의 값입니다. 사고 장소와의 거리와 지형 차이를 함께 적습니다. |
| 자료의 기준일 | 공동주택 단지 기본 정보는 매주 추출하는 참조자료로 안내되며 이후 바뀔 수 있습니다. 현재 단지 정보와 대조합니다. |
| ‘실시간’이라는 이름 | 국립수산과학원 실시간수온정보 파일은 공공데이터포털에서 1회성 데이터로 안내됩니다. 사고 기간의 관측값은 기관 자료로 따로 확인합니다. |
| 방류 알림과 방류량 | 방류 사실을 알리는 정보와 실제 방류량 자료는 다릅니다. 피해 분석에는 수문 운영 정보의 총방류량을 씁니다. |
| 통계와 개별 손해액 | 지역 통계와 평균값은 비교자료입니다. 개별 사건의 손해액은 실제 자산·생산·매출·피해 증빙으로 사정합니다. |
| 공개정보와 고객정보 | 공개된 상가정보의 사업장을 고객이나 광고 수신 동의자로 취급하지 않습니다. |
도입 순서
상담과 사건 처리에 바로 쓰이는 자료부터 순천·광양·여수에 적용하고, 댐·해양 자료로 넓혀 갑니다.
- 1단계건축물·기상자료 조회, 공동주택·상가 자료 정리
사건 기초자료 정리와 순천·광양·여수 공동주택·업종별 안내에 먼저 씁니다.
- 2단계댐 수문·수온 자료 결합
수해·어업 피해의 시간대별 기록표를 만듭니다. 수온 자료는 제공 범위를 확인한 뒤 씁니다.
- 3단계산불 통계·용역 공고 반영
공공기관 피해조사 용역과 산림·농가 대상 안내에 씁니다. 공고 자료는 나라장터의 최신 공고와 대조한 뒤 씁니다.
지역별 집계를 이 사이트에 올릴 때는 자료명, 제공기관, 기준일을 함께 표시합니다.
자주 묻는 질문
손해사정에서 공공데이터는 어떻게 쓰입니까?
사고 주소와 발생 일시로 건축물대장, 기상청 관측자료, 한국수자원공사 수문자료 같은 공공데이터를 조회해 건물 개요와 사고 전후 경과를 먼저 정리합니다. 발해손해사정주식회사 순천지점은 이 자료를 담당 손해사정사가 현장 상태, 보험계약, 증빙과 대조하는 기초자료로 씁니다.
공공데이터 조회 결과만으로 손해액이나 보험금 지급 여부가 정해지지는 않습니다.
기상청 자료로 침수·동파 사고를 확인할 수 있습니까?
사고 전후의 시간별 강수량과 기온 변화를 보여 주는 참고자료로 쓸 수 있습니다. 다만 종관기상관측(ASOS) 값은 관측소 지점의 값이라 사고 장소와 거리·지형이 다를 수 있습니다. 현장 사진, 수리 기록, 관리사무소 조치 기록과 함께 봐야 합니다.
댐 방류 시각과 피해 시각이 겹치면 방류 때문이라고 볼 수 있습니까?
시점이 비슷하다는 사실만으로 인과관계가 확정되지는 않습니다. 강우, 조석, 질병, 다른 유입수와 비교하고, 관측 지점이 실제 피해 장소를 대표하는지 검토해야 합니다.
한국수자원공사 수문 운영 정보는 2006년 1월 이후 자료를 제공하고 지점마다 보유 기간이 달라, 그 이전 기간은 관리기관 자료를 따로 확보해야 합니다.
건축물대장이 있으면 현장 조사를 하지 않아도 됩니까?
아닙니다. 건축물대장은 면적, 구조, 층별 용도 같은 등록 정보입니다. 실제 피해 범위와 현재 상태는 현장 확인, 사진, 견적으로 확인하며, 대장과 현장이 다르면 그 차이도 기록합니다.
관리사무소나 공공기관도 문의할 수 있습니까?
네. 공동주택 관리사무소는 누수사고 초기 기록과 수리 전 사진·견적 확인 항목을, 공공기관·지자체는 수해·산불·어업 피해조사와 피해액 산정 용역을 상담할 수 있습니다. 전화 010-5050-4972 또는 온라인 상담 접수로 문의하면 됩니다.
이 페이지는 공공데이터 활용 방식을 설명한 일반 안내입니다. 공공데이터 조회 결과만으로 보험금 지급 여부나 금액이 정해지지 않으며, 손해사정사는 보험금 청구 행위를 대신하지 않습니다.