질문
지은 지 오래된 다세대 건물을 소유하고 있는데 화재와 누수에 대비한 보험을 알아보고 있습니다. 어떤 담보가 필수인지, 보장이 좋고 비용도 합리적인 상품을 어떻게 골라야 하는지 궁금합니다.
발해손해사정 답변
건물 화재와 누수를 함께 대비하려면 특정 회사보다 담보 구성이 먼저이며, 화재보험 기본담보만으로는 급배수 누출 손해나 이웃 배상까지 보장되지 않는 경우가 많습니다. 화재, 폭발, 붕괴, 풍수재, 급배수설비 누출, 전기적 손해, 잔존물 제거 비용을 기본 점검 목록에 두고 확인하는 것이 좋습니다. 누수는 건물 자체 손해와 아랫집이나 옆집에 대한 배상책임이 별개이므로 재물담보와 배상책임담보를 함께 갖췄는지 봐야 합니다. 건물 용도별로 필요한 특약이 다르므로 임대 중이라면 임대인 건물 보험과 임차인 배상 특약을 나눠 설계하는 것이 공백을 줄이는 방법입니다. 견적을 받을 때는 가입금액, 자기부담금, 풍수재 포함 여부, 급배수 누출 특약을 동일한 조건으로 맞춰 두세 곳에서 비교하는 것이 도움이 됩니다. 건물 구조, 소방 시설, 과거 사고 이력을 정확히 고지해야 하며 고지 누락은 사고 시 면책이나 해지 쟁점이 될 수 있습니다. 개별 사건은 약관과 자료에 따라 달라집니다.
이 사례는 개인을 알 수 없도록 재구성했습니다. 개별 사건은 약관과 자료에 따라 달라지며, 보험금 지급을 약속하지 않습니다. 손해사정사는 보험금 청구 행위를 대신하지 않습니다.