임대 주택 벽지·바닥 손상 보수 비용 산정 기준

발해손해사정 답변

벽지 찍힘과 바닥 찍힘은 보통 부분 도배와 마루 부분 보수 또는 해당 장 교체로 견적이 나가며, 시공 범위가 찍힌 자리만인지, 벽지 한 면 전체인지, 마루 한 장인지부터 나눠 봐야 합니다. 벽지 부분 보수는 자재와 마감 공임을 합치면 소규모는 수만원에서 십만 원대 초반이 흔하고, 한 면 전체를 맞춰 바르면 면적과 무늬 맞춤 때문에 더 올라갑니다. 바닥 찍힘은 필름 보수나 부분 퍼티로 끝나는 경우와 마루 한두 장을 교체하는 경우가 갈리며, 교체면 자재 수급과 색 맞춤이 붙어 비용이 더 벌어질 수 있습니다. 평균 금액을 그대로 받아들이기보다 항목별로 자재비와 공임이 적힌 견적서를 받는 편이 안전합니다. 임대차 종료 때 원상복구 다툼이면 통상 마모와 찍힘을 구분해, 일상 사용으로 생긴 미세 오염은 감가상각을 보고 충격으로 찍혀 기능이 떨어진 부분은 실손해를 보는 식입니다. 사진 기준으로 시공 범위와 단가를 나눠 적은 견적 두세 장을 비교한 뒤 그 합계를 원상복구 협의 자료로 쓰는 것이 좋습니다.